深圳新聞網(wǎng)2026年3月11日訊（記者 林宏松 通訊員 劉小潔 南宣）2025年，大鵬新區(qū)南澳辦事處深入落實(shí)“百千萬(wàn)工程”，緊扣“大鵬旅游高質(zhì)量發(fā)展突破年”目標(biāo)，以規(guī)范管理、資源盤活、模式創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)四大舉措為抓手，推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)深度融入全域旅游發(fā)展，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量與效益雙提升，為“十四五”圓滿收官寫下生動(dòng)注腳。

2025年，南澳集體經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)2．76億元，較2021年增長(zhǎng)50．83％；集體經(jīng)濟(jì)旅游收入突破1．3億元，較2024年增長(zhǎng)23％，占集體總收入比重近五成。累計(jì)培育星空營(yíng)地、農(nóng)業(yè)旅游觀光等44個(gè)特色文旅項(xiàng)目，推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)從單一租賃向多元經(jīng)營(yíng)加速轉(zhuǎn)型。既筑牢集體增收根基，也為南澳文旅高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

規(guī)范管理“攥指成拳”凝聚發(fā)展合力

針對(duì)股份合作公司“散亂、低效”難題，南澳辦事處大力推進(jìn)整合改革，將39家居民小組股份合作公司整合為分公司，由5家社區(qū)股份合作公司作為總公司統(tǒng)籌管理，優(yōu)化決策、提升效率，實(shí)現(xiàn)“攥指成拳”協(xié)同發(fā)展。同時(shí)，健全內(nèi)控機(jī)制、規(guī)范財(cái)務(wù)管理、提升租金收繳效能，讓集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有章可循、權(quán)益保障有力，激活內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力?！耙郧肮煞莺献鞴靖髯詾閼?zhàn)，資源分散難成事，現(xiàn)在整合起來(lái)擰成一股繩，大家的發(fā)展底氣都更足了！”南澳東山股份合作公司負(fù)責(zé)人為管理改革帶來(lái)的成效提升而喜悅。

資源盤活“點(diǎn)石成金”喚醒增收潛能

堅(jiān)持向存量要效益、向空間挖潛力。南澳辦事處建立閑置物業(yè)動(dòng)態(tài)清單，實(shí)施改造提升“筑巢引鳳”。2025年引進(jìn)法諾新能源汽車、鵬海珍品等8家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，盤活空置物業(yè)超9400平方米，推動(dòng)集體年增收約150萬(wàn)元。聚焦旅游停車剛需，近兩年建成停車場(chǎng)39處、新增車位3970個(gè)，停車場(chǎng)收入同比增長(zhǎng)34％。打造海邊最美籃球場(chǎng)、Kitty咖啡店、望魚嶺濱海觀景平臺(tái)等多個(gè)“爆款”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，帶動(dòng)餐飲、住宿等業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展。

模式創(chuàng)新“破局突圍”拓寬增收路徑

打破“一租了之”傳統(tǒng)模式，南澳辦事處積極探索市場(chǎng)化合作新路徑，鼓勵(lì)社區(qū)股份合作公司實(shí)行“保底收益＋分成”“按營(yíng)業(yè)額分成”等創(chuàng)新模式，構(gòu)建“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”可持續(xù)生態(tài)，成功引進(jìn)麥當(dāng)勞、肯德基、瑞幸咖啡等品牌，推動(dòng)社區(qū)年創(chuàng)收近百萬(wàn)元；攜手保利、奧育航、苫也等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，打造西涌國(guó)際濱海度假區(qū)、南澳第一沙灘天使灣、東涌沙灘俱樂(lè)部等重點(diǎn)項(xiàng)目，年保底收益近2000萬(wàn)元，以新業(yè)態(tài)新場(chǎng)景激活文旅消費(fèi)新活力。

服務(wù)升級(jí)“提質(zhì)增效”擦亮文旅名片

以游客體驗(yàn)為核心，南澳辦事處推動(dòng)旅游服務(wù)從“有”向“優(yōu)”升級(jí)。依托國(guó)際暗夜社區(qū)、國(guó)際慢城、中國(guó)一流帆船帆板運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)等特色I(xiàn)P，引導(dǎo)社區(qū)股份合作公司成立6個(gè)旅游子公司，打造“日觀海、夜觀星、農(nóng)旅融合”多元消費(fèi)場(chǎng)景。投入近1900萬(wàn)元完善景區(qū)配套，開通4條景區(qū)交通接駁專線，規(guī)范休閑船舶管理，構(gòu)建“快進(jìn)慢游”服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。春節(jié)假期接待游客超48萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)約26．22％，集體經(jīng)濟(jì)旅游收入同比增長(zhǎng)51．6％，實(shí)現(xiàn)口碑與效益“雙豐收”。

征程萬(wàn)里風(fēng)正勁，重任千鈞再出發(fā)。下一步，南澳辦事處將繼續(xù)全力推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”，錨定“大鵬旅游高質(zhì)量發(fā)展提質(zhì)年”目標(biāo)任務(wù)，進(jìn)一步深化“社區(qū)＋景區(qū)”融合發(fā)展，培育文旅新質(zhì)生產(chǎn)力，因地制宜打造特色項(xiàng)目，不斷壯大集體經(jīng)濟(jì)、增進(jìn)民生福祉，奮力書寫高質(zhì)量發(fā)展新篇章。